reklama

Aupark Košice

Už dva roky trvajú debaty mesta Košice, investora HB Reavis, Útvaru hlavného architekta (ÚHA), Spolku architektov a občanov okolo plánovanej výstavby Auparku na Námestí osloboditeľov v samom centre mesta Košice.Dva roky je schválený predaj pozemku investorovi. Odvtedy - pre rôzne príčiny - nepokročil vývoj tak, aby bol určený deň začatia investície za 2 mld. Sk. Tak dlhý čas ukazuje na systémové chyby. Ako člen komisie Výstavby a životného prostredia (VaŽP) mesta Košice poukážem na to, čo považujem v tejto veci za závažné.-

Písmo: A- | A+
Diskusia  (30)

Na počiatku tentokrát nebolo slovo - bolo iba priestranstvo v centre.Na ňom sa dnes parkuje, z času na čas poriadajú mítingy a púťové atrakcie. Je to priestor na jednej strane s historickou zástavbou,

Obrázok blogu



na druhej s modernou ako budova ČSOB a Horizont Slovakia (áno, ten "slávny" nebankový subjekt).

Obrázok blogu



Na ponuku investora kúpiťpozemok, na ktorom vyrastie mnohofunkčný komplex Aupark s 1 300 podzemnými parkovacími miestami,mesto reagovalo kladne. Poslanci odhlasovali predaj pozemku (stĺpec pč 23: za 63, proti 3, 6 sa zdržali) za cenu min. 3 000 Sk/m 2bez toho, aby vedeli čo konkrétne tam bude stáť a dokonca nevedeli, že stanovili cenu. Aspoň tak sa vyjadrovali pre médiá. Zo 72 poslancov iba traja hlasovali proti (hlasovanie č.23). Ako poslanec by som hlasoval proti predaju za takých podmienok.

Cenová komisia v zložení 4 vysokí úradníci mesta + 4 poslancihlasovaním 5-0-3 potom odsúhlasila cenu 30 mil. Sk za pozemok 10 000 m 2 + 100 mil. Sk na riešenie dopravy - teda akoby 13 000 Sk/m 2. Úradnici mesta ako primátor Trebuľa, riaditeľ magistrátu Bernát a mestský kontrolór Hojerhlasovali za. K nim sa pridali poslanci Baločko (SDKÚ) a Frajt (Smer). Hlasovania sa zdržali námestník primátora Knapík (KDH), poslanci Kravčík (nezávisllý na kandidátke SDKÚ) a Cengeľ (KDH).
Ťažko porozumieť, prečo sa poslanec zdrží hlasovania v takpodstatnej veci. Takto vlastne vysokí úradníci mesta rozhodli o cene pozemku. Ako dôsledok poslanci mestaodobrali komisii kompetenciu rozhodovať o cene predajov.

Z radov Spolku architektov Košíc vyšiel návrh vypísať súťaž na tak závažnú stavbu. Podmienky súťaže ÚHA určil tak, aby investor mohol realizovať svoj zámer aj mimo platného regulačného plánu (=niečo ako zákon, kde má byť čo v meste a podľa akých pravidiel). Komisia architektov vybrala návrh Ing. arch. Igora Mazúcha,. Vizualizácie žiaľ nemám, pozrite si ich cez link vyššie. Za Košice bol v komisii p. Kočiš z ÚHA. Bol tam ako náhradník hlavného architekta Murka. Ten posudzovať nemohol, lebo je spolumajiteľ jednej z firiem, ktorá sa zúčastnila súťaže svojim návrhom...

V lete 2005 prebehla verejná debata nad zamýšľanými zmenami vcentre Košíc, ktoré ovplyvnia život 235 000 ľudí. Murko a Kočiš čelili asi 50 občanom, architektom, verejnýmčiniteľom a novinárom. Počas asi 20 min uviedli nimi navrhovaný systém zmien v zástavbe, doprave a pešej zóne. Ďalších 80 min. odpovedali na otázky a námietky.

Ľudia z ÚHA opísali na nákresoch, čo všetko bude v centre inak. Následná debata ukázala ako zo strany občanov, tak zo strany Spolku architektov, značné výhrady. Týkali sa najmä spôsobu riešenia dopravy, neexistencie 3D modelu navrhovaného architektonického riešenia, likvidácie zelene, prudkého nárastu stavebnej hmoty a celkovo nejasnej idey nového stavu. Najmä v otázke dopravy odzneli presne tie isté výhrady, ako na komisii VaŽP.

Pozrite si nákres zmien v regulačnom pláne podľa návrhu ÚHA (pohľad zhora).


Jedná sa o plochu staroružovej farby so zelenými bodmi, po 1/3 prerušovanú svetlými bodmi/pásmi, ktoré majú vyjadrovať možnosť prechodu chodcov Auparkom zo strany historickej zástavby k MHD na druhej strane námestia. Výstavba začína pri rohu hotela Slovan (ružový temer štvorec naľavo), konči úplne hore. Z druhej strany je projekt Aupark ohraničený rušnou ulicou - zelené pruhy.

Zámer ÚHA ponechať mierne pozmenený stav v doprave s tým, že budúcnosťukáže, či bude treba 4-prúdovú cestu po južnej strane námestia zapustiť12m pod zem, kritizoval každý - okrem prítomných poslancov mesta. Aj keďje nejasné, čo sa dá postaviť za 100 mil. Sk od investora, ÚHA malpredložiť ideu slúžiacu na roky dopredu. Žiaľ, nevedel predložiť číselné údaje o predpokladanom náraste počtu áut a ľudí po spustení prevádzky Auparku z dôvodu, že sa to nedá.

Vo februári 2006 predstavili študenti fakulty Umení katedry Architektúry TU v Košiciach - Pavol Wohlfahrt, Daniel Cápek a Michal Hladký - svoju ideu zaplnenia priestoru. Výklad ich zástupcu p. Wohlfahrta mal hlavu a pätu. Argumentoval historickým vývojom a porovnával so stavom dnes. Ich predstava vyzerá takto:

SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
Obrázok blogu


Pohľad akoby "zo strechy" zimného štadióna Steel Areny.
(námestie ohraničuje svetlosivá výšková budova hotelaSlovan, napravo ječervenou nová stavba podľa návrhu študentov, za ňou rozostavané kongresové centrum a hotelCentrum. Sivá farba znázorňuje stávajúcu zástavbu, červená nové objekty, zelenázeleň. Tmavosivá vyjadruje cesty a ideu zapustenia dopravy na Štúrovej ulici pod zem - pravá spodná "noha" zdeformovaného písmena H).

Obrázok blogu


Pohlad akoby "zo strechy" Mestskej plavárne.

Projekt spolu s 3D modelom urobili ako diplomovú prácu. Impulz im zrejme dodal p. Pásztor - vedúci katedry Architektúry na TU Košice, člen komisie VaŽP a jeden z kritikov postupu ÚHA vo veci Aupark.

Ak porovnám tieto dva návrhy - jeden je víťaz medzinárodnej architektonickej súťaže a druhý od amatérov študentov - viac logický sa mi zdá ten študentský. Ten však nerieši zástavbu námestia na objednávku investora. Rieši ale potreby mesta a najmä ľudí v ňom na roky dopredu. Iste - na taký projekt zatiaľ nie je investor.

Stred mesta potrebuje investíciu vo výške asi 350 mil. Sk iba dodopravného riešenia. Mesto nemá v rozpočte peniaze, je zadĺžené naďalších 18 rokov - realizačné vytriezvenie po Schusterovi - a investoridajú peniaze predovšetkým tam, kde získajú oni. Investor HB Reavis ale ukazuje značnú trpezlivosť, keď po 2 rokoch jeho úsilia sa nepostúpilo ďalej. Súčasne to ukazuje na nezodpovednosť vedenia a poslancov mesta. Takto sa s investormi nemá zaobchádzať. A v Košiciach je kde investovať a stavať.

Poslanci mesta by mali rozhodnúť o zmene územného plánu rýchlo. Či už odsúhlasia návrhy ÚHA a tým umožnia pokročiť v určení dátumu stavby - alebo nie. Neodsúhlasenie návrhov ÚHA by však malo mať za následok odstúpenie hlavného architekta mesta Košice Murka. Pôjde totiž o pomerne masívne odmietnutie idey ÚHA v projekte Aupark ako Spolkom architektov Košíc, tak komisiou VaŽP, časťou občanov a poslancami mesta. Pred hlasovaním by mali poslanci obdržat analýzu - klady a zápory hlasovania za/proti zmene územného plánu.
Nepoznám text zmluvy o predaji pozemku investorovi a z nej plynúce dôsledky. S touto sumou info by som však hlasoval proti.

Postup poslancov a vedenia mesta v prípade Aupark je pre mňa ponaučením, ako sa veci nemajú robiť. Podrobnosti opíšem v inom texte. Link na tento blog dostali členovia komisie VaŽP, investor, ÚHA, námestník primátora Čuňo. Bolo by zaujímave prečítať si ich názory/postoje. Aj preto, lebo zatiaľ chýba širšia verejná debata občanov, poslancov, architektov a pamiatkárov na túto tému. Stred mesta Košice si to však celkom iste zaslúži.
-

Alfonz Halenár

Alfonz Halenár

Bloger 
  • Počet článkov:  114
  •  | 
  • Páči sa:  3x

Pracovník IT, poslanec Košíc a poslanec Košického kraja. Zoznam autorových rubrík:  KošiceSamosprávaDemokraciaKomunisti okolo násPolitické stranyAktuálne reakciePoslanci Košíc

Prémioví blogeri

Karolína Farská

Karolína Farská

4 články
Adam Valček

Adam Valček

14 článkov
Monika Nagyova

Monika Nagyova

295 článkov
Martina Hilbertová

Martina Hilbertová

49 článkov
Jiří Ščobák

Jiří Ščobák

752 článkov
reklama
reklama
SkryťZatvoriť reklamu